sakuraestate - 株式会社さくらエステート

サンハイツ永福町　

2023年6月9日 by sakuraestate

サンハイツ永福町

６階　快晴時キッチンから丹沢山系ビュー
陽当り・眺望良好　
南西角部屋　収納充実１LDK　

金額：　　万　
間取り：　 1LDK
専有面積： 47.78㎡

　◆　駅近　1路線２駅利用可 好立地　
　　　井の頭線線『西永福』駅　徒歩３分
　　　井の頭線『永福町』駅　　徒歩９分　
　◆　２面開口、約12.6帖のLDK
　◆　明るいLDK
　◆　約２帖の充実したWIC
　◆　室内バリアフリー仕様
　◆　TVモニター付きインターフォン
　◆　サミットストア徒歩１分
　◆　管理体制良好　
　◆　耐震改修工事済（平成29年12月）
◆ 媒介

物件詳細のご紹介

本日ご紹介物件は井の頭線『西永福』駅徒歩３分好立地の　　「サンハイツ永福町」です！

駅近、澄み切った快晴時にはキッチンから丹沢山系も楽しめ、目の前にサミットストア（徒歩２分）もあり、買物施設にも恵まれた立地です。

間取り

物件の間取りはこちらです。

新規フルリノベーション完了済で、
フラットフロアー仕様のお部屋です。

実際のお部屋の写真

それではお部屋の写真も紹介させていただきます！

リビング・ダイニング・キッチン

リビングもナチュラル系のフローリング材とオフホワイトの内装で北欧系テイストで仕上げております。

リビングからの眺望

澄み切った快晴時にはキッチン窓から丹沢方面も楽しめます。
窓は省エネサッシになっており、結露・断熱に有効です。

バルコニ

バルコニーは2017年の耐震改修工事時に腰壁アルミパネル工事と併せてバルコニー部も改修工事を施された様できれいです。
２０２０年の全戸のサッシ改修工事によって
窓は省エネサッシになっており、結露・断熱に有効です。

バルコニーからは視界がひらけ、南側の住宅街の街並みが広がります。

リビング・ダイニング

浴室は即乾性の高い床、ラウンド浴槽、バス換気乾燥機仕様。
広いボウルで洗髪可能な水栓仕様の洗面台です。
洗面室にはリネン棚も十分なスペースを設けてます。

リネン収納・トイレ

洋室・収納

エントランス

エントランスは広く、ラウンジがあります。
床のタイルも光沢が保たれ、管理清掃が行き届いております。
スーパーも徒歩１分と好立地な物件です。

周辺

物件の詳細情報

こちらの物件の詳細情報は以下の通りとなっております

物件No.	No.688
所在地	東京都杉並区永福４－１９－３２
交通	井の頭線『西永福』駅　徒歩３分井の頭線『永福町』駅徒歩９分
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上９F建
専有面積	62.19㎡
バルコニー面積	5.61㎡
土地権利	所有権
築年月	昭和４９年２月
管理費修繕積立金	月額　１５，４９０円月額　１７，７６０円
施工会社	長谷川工務店
管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託（日勤）
総戸数	５２戸
現状/引き渡し	空室/相談
備考	◆令和５年２月末フルリノーベーション済 ◆２０１７年　耐震改修工事実施済 ◆２０２０年　全戸省エネサッシ交換済

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物件No.	No.688
所在地	新宿区新小川町６ー２７
交通	東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩９分東京メトロ有楽町線・南北線･東西線　・都営大江戸線『飯田橋』駅徒歩１０分 JR総武線「飯田橋」駅　徒歩１１分
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上１５階建８階部分
専有面積（壁芯）	５９．９２㎡
バルコニー面積	６．２７㎡
土地権利	所有権
築年月日	昭和５５年２月
管理費修繕積立金	月額　６，９００円月額１８，３２０円
施工会社	㈱熊谷組
管理会社	㈱三井不動産レジデンシャル
管理形態	全部委託（日勤）
総戸数	１８４戸
現状/引き渡し	空室/即可
備考	◆室内新規リノベーション済 ◆２駅５路線利用可利便性良好 ◆ファミリーマート新小川町店　徒歩約１分（76ｍ） ◆まいばすけっと東五軒町店　　徒歩約2分（130ｍ） ◆セブンイレブン新宿水道町店　徒歩約６分 (465ｍ） ◆マルエツ江戸川橋店　　　　徒歩約７分 (540ｍ） ◆筑土八幡神社　　　　　　　　徒歩約８分 (640ｍ）

物件No.	No.700
所在地	北区
交通	JR京浜東北線・東京メトロ南北線『王子』駅徒歩９分
構造・規模	木造瓦葺　地上２階建
敷地面積	㎡
延床面積	㎡
間取り	DK
接道	北西側　私道ｍ接道
土地権利	旧法賃借権　　借地契約期間（）
築年月日	昭和60年11月
用途地域	準工業地域　建ぺい率60％　容積率200％
上・下水道	公営水道・公共下水道
ガス	都市ガス
現状/引き渡し	空室/相談
備考	◆内装リフォーム完了済 ◆オーケーストア王子船堀店　　約390ｍ ◆区立王子保育園　　　　　　　約370ｍ　　 ◆王子公園　　　　　　　　　　約360ｍ ◆ファミリーマート上中里店　　約470ｍ ◆周辺は下町の住宅街 ◆区立滝野川第５小学校　　　　約710ｍ

物件No.	No.678
所在地	東京都江戸川区清新町1－１
交通	東京メトロ東西線『西葛西』駅徒歩11分
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造地上11F建２F部分
専有面積	95.30㎡
テラス面積	16.52㎡
土地権利	所有権
築年月	昭和61年3月
管理費修繕積立金給水施設使用料料	月額　１１，５０３円（偶数月に２か月分振替）月額　１０，２００円（偶数月に２か月分振替）月額　　１，０３３円（偶数月に２か月分振替）毎偶数月に２か月分（当月と翌月）を口座振替（2カ月に１回振替）
分譲主	住宅都市・整備公団
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理形態	全部委託（通勤）
総戸数	８０戸
現状/引き渡し	空室/即時
備考	◆ 旧住宅都市整備公団分譲の総合設計の街　 ◆ 管理：日本ハウズイング㈱ ◆ 災害に強い地域防災拠点に指定された街

物件No.	No.687
所在地	神埼玉県さいたま市別所７ー６ー８
交通	JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅徒歩1分
構造・規模	鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地上38F建 19F部分
専有面積	41.77㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積トランクルーム面積	15.16 ㎡ 0
土地権利	所有権
築年月	平成13年3月
管理費修繕積立金組　合　費月額合計料	月額　７，９３７円月額　２，９２４円月額　　　２３１円合計１１，０９２円月額　　　　１５０円
施工会社	清水建設㈱・佐藤工業㈱・東亜建設工業㈱　共同企業体
管理会社	㈱サニーライフ
管理形態	全部委託（２４時間常勤（防災センター））
総戸数	３３４戸
現状/引き渡し	賃貸中/相談
備考	◆　オーナーチェンジ物件 ◆　JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅徒歩1分 ◆　デッキ直結　駅徒歩１分のタワーマンション ◆　15㎡超の広々ワイドスパンバルコニー ◆　ホテルライクな「内廊下」仕様 ◆　総戸数３３４戸の大規模マンション ◆　２４時間有人管理　管理体制良好 ◆　駅ロータリーに面し、各種商業施設が近接する立地環境 ◆　屋上庭園、ビューラウンジ、ホビールーム等共用施設有 ◆　武蔵浦和駅　区画整理された再開発タワー

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