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金 額: 1,780万
間 取 り: 3DK+ホビールーム
敷地面積: 34.03㎡
延床面積: 45.12㎡+(約7㎡)
敷地権利: 借地権(旧法新規20年)
有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分
(室内一部リニューアル完了)
◆ 室内クリーニング済
◆ 1981年9月築 木造2F建て
◆ 水廻設備を1階に集約し効率的間取
◆ 文京区アドレス ルーフバルコニー付
◆ 暖房機付の浴室
◆ タンクレス便器、広いトイレ
◆ 屋上にホビールーム・スカイバルコニー ◆ 令和6年5月 一部床フローリング貼替
◆平成30年春に水廻り設備 (キッチン浴室トイレ洗面台)、 スイッチ等交換工事歴有
物件詳細のご紹介
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今回のご紹介は文京区音羽の中古戸建です。
メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩3分の好立地です。
有楽町線・メトロ利用で玄関から飯田橋、池袋まで10分圏
後楽園15分、有楽町20分、大手町25分と好アクセス
間取り
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音羽通りから一本入った、静かな住宅街に3DK+ホビールームの間取で、都内での別宅としてもとても便利な立地です。
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キッチン・浴室・洗面・トイレ(1階)
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キッチンと浴室に給湯リモコンが設置され、写真は浴室のリモコンです。自動お湯張り、追炊き、キッチンへの呼出し機能が付いております。
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早速、室内をご紹介していきます。室内は床フローリング、壁クロス、トイレ、スイッチ・コンセントプレート、照明器具、ブレーカ等は新規交換され非常に綺麗に仕上げてあります。
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1階にキッチン、バスルーム等各種水廻りを設けて
効率の良い動線となっております。 また、ダイニングキッチンの床フローリングを張替えました。
洋室5.5帖(1階)
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洋室6帖(2階)
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6帖の洋室には押入・天袋と充実の収納スペースがあります。また、バルコニーの階段を登ると屋上のホビールーム、スカイバルコニーへと続きます。
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ホビールーム・スカイバルコニー(屋上階)
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屋上には、4.5帖のホビールームがあり、照明も電源コンセントも設け、あなた次第の使い方が可能です。 また、奥行もワイドも丁度良いルーフバルコニーで寛げます。 屋上からは東側の茗荷谷方向の緑や眺望も楽しめます。
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![](https://sakura-est.co.jp/wp-content/uploads/2024/05/ホビールーム 晴天時-2000x1501.jpg)
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物件No. | No.705 |
所在地 | 文京区音羽2-6-4 |
交通 | 有楽町線『護国寺』駅 徒歩2分 |
構造・規模 | 木造 陸屋根 地上2階建 |
敷地面積 | 34.03㎡ |
延床面積 | 45.12㎡ |
間取り | 3DK |
接道 | 北側公道(幅員約3.6m)に約3.7m接道 |
土地権利 | 旧法地上権 (借地期間:新規20年)、地代9,800円/月額 |
築年月日 | 1981年(昭和56年)9月 |
用途地域 | 第一種住居地域 建ぺい率60%、 容積率300%(指定)準防火地域 |
上・下水道 | 公営水道・公共下水道 |
ガス | 都市ガス |
現状/引き渡し | 空室/相談 |
備考 | ◆ ハウスクリーニング済 ◆ 1981年9月築 木造2F建て+屋上にホビールーム ◆ 水廻り設備を1階に集約した効率良い動線 ◆ 窓のある広いトイレ タンクレス便器・洗浄便器 ◆ 室内洗濯防水パン ◆ 暖房機付き浴室 ◆ 屋上にホビールーム(小屋)約4.5帖、ルーフバルコニー ◆ ファミリーマート 護国寺駅前店 徒歩約3分 (約230m) ◆ スーパーマルエツ 護国寺駅前店 徒歩 約4分(約300m) ◆ 音羽幼稚園 徒歩 約4分(約320m) ◆ 区立青柳小学校 徒歩 約 9 分 (約720m) ◆ 区立音羽中学校 徒歩 約 9 分 (約700m) ◆ 都立大塚病院 徒歩 約 13分 (約1000m) ◆ マツモトキヨシ新大塚駅前店 徒歩 約 13分 (約1000m) |
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