文京区音羽 中古住宅                                

金  額: 2,480万
間 取 り: 3DK+ホビールーム        
敷地面積: 34.03㎡
延床面積: 45.12㎡+(約7㎡)
敷地権利: 借地権(旧法新規20年)

有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分
(室内一部リニューアル完了)

◆ 室内クリーニング済
◆ 1981年9月築 木造2F建て
◆ 水廻設備を1階に集約し効率的間取
◆ 文京区アドレス ルーフバルコニー付
◆ 暖房機付の浴室
タンクレス便器、広いトイレ      
屋上にホビールーム・スカイバルコニー      ◆ 令和6年5月 一部床フローリング貼替    

物件詳細のご紹介

物件担当:榎戸

今回のご紹介は文京区音羽の中古戸建です。
メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩3分の好立地です。

有楽町線・メトロ利用で玄関から飯田橋、池袋まで10分圏
後楽園15分、有楽町20分、大手町25分と好アクセス

間取り

物件担当:榎戸

音羽通りから一本入った、静かな住宅街に3DK+ホビールームの間取で、都内での別宅としてもとても便利な立地です。

キッチン・浴室・洗面・トイレ(1階)

物件担当:榎戸

キッチンと浴室に給湯リモコンが設置され、写真は浴室のリモコンです。自動お湯張り、追炊き、キッチンへの呼出し機能が付いております。

物件担当:榎戸

早速、室内をご紹介していきます。室内は床フローリング、壁クロス、トイレ、スイッチ・コンセントプレート、照明器具、ブレーカ等は新規交換され非常に綺麗に仕上げてあります。

物件担当:榎戸

1階にキッチン、バスルーム等各種水廻りを設けて
効率の良い動線となっております。               また、ダイニングキッチンの床フローリングを張替えました。

洋室5.5帖(1階)

洋室6帖(2階)

物件担当:榎戸

6帖の洋室には押入・天袋と充実の収納スペースがあります。また、バルコニーの階段を登ると屋上のホビールーム、スカイバルコニーへと続きます。

ホビールーム・スカイバルコニー(屋上階)

物件担当:榎戸

屋上には、4.5帖のホビールームがあり、照明も電源コンセントも設け、あなた次第の使い方が可能です。           また、奥行もワイドも丁度良いルーフバルコニーで寛げます。  屋上からは東側の茗荷谷方向の緑や眺望も楽しめます。

物件No.No.705
所在地文京区音羽2-6-4
交通有楽町線『護国寺』駅 徒歩2分
構造・規模木造 陸屋根 地上2階建 
敷地面積34.03㎡
延床面積 45.12㎡
間取り 3DK
接道北側公道(幅員約3.6m)に約3.7m接道
土地権利旧法地上権 (借地期間:新規20年)、地代9,800円/月額
築年月日1981年(昭和56年)9月
用途地域第一種住居地域 建ぺい率60%、 容積率300%(指定)準防火地域
上・下水道公営水道・公共下水道
ガス都市ガス
現状/引き渡し空室/相談
備考◆ ハウスクリーニング済
◆ 1981年9月築 木造2F建て+屋上にホビールーム
◆ 水廻り設備を1階に集約した効率良い動線          
◆ 窓のある広いトイレ タンクレス便器・洗浄便器 
◆ 室内洗濯防水パン 
◆ 暖房機付き浴室
◆ 屋上にホビールーム(小屋)約4.5帖、ルーフバルコニー      
◆ ファミリーマート 護国寺駅前店 徒歩約3分 (約230m)
◆ スーパーマルエツ 護国寺駅前店 徒歩 約4分(約300m)
◆ 音羽幼稚園         徒歩 約4分(約320m)
◆ 区立青柳小学校         徒歩 約 9 分 (約720m)
◆ 区立音羽中学校         徒歩 約 9 分 (約700m)
◆ 都立大塚病院         徒歩 約 13分 (約1000m)   
◆ マツモトキヨシ新大塚駅前店   徒歩 約 13分 (約1000m)

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物件担当:榎戸

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