投資用物件 - 株式会社さくらエステート

　閑静な住宅街の通風採光良好な立地、外装・共用部管理状態良好、生活利便性の良い立地

中古アパート

金　　額：3,560 万
建物面積：194.40㎡　　　　
敷地面積：297.55㎡

間取り：2K×６世帯

◆東武伊勢崎線｢草加｣駅バス4分　　バス停｢後谷住宅前｣徒歩4分
◆現在数６世帯　　　　　　　　　　　　　　◆維持管理状態良好
◆閑静な住宅街に立地
◆表面利回り8.33％

室内写真は昨年５月に募集中であった住戸のものです。

物件詳細のご紹介

東武伊勢崎線「草加」駅バス４分、バス停「後谷住宅」徒歩４分、敷地297.55㎡

物件は閑静な住宅街に立地し、便利な立地です。　　　　　　　徒歩5分圏(400ｍ)内にはコンビニが２店舗、マクドナルド八潮店、八潮柳之宮郵便局が立地、青木信用金庫八潮支店も徒歩６分(450ｍ)にあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スーパーマルエツ草加店も徒歩10分(750ｍ)にあり人気です。　　　　　　ご入居者にとって、とても生活しやすい便利な立地物件です。

セブンイレブン　　　草加稲荷南店　　　　　徒歩5分(400ｍ)

ミニストップ柳之宮店徒歩5分(400ｍ)　　　

マクドナルド八潮店　　　　徒歩5分(400ｍ)

八潮柳之宮郵便局　　徒歩5分(400ｍ)　　

青木信用金庫八潮支店　徒歩6分(450ｍ)

マルエツ草加稲荷店　徒歩10分(750ｍ)　　

建物194.40㎡(登記面積）土地建物権利は所有権、市街化区域、準工業地域建ぺい率

６０％、容積率200％、昭和48年1月築木造２階建て　　　２K×6世帯

物件の詳細情報

物件No.	No.688
所在地	八潮市南後谷
交通１	東武伊勢崎線『草加』駅バス４分バス停「後谷住宅前」徒歩４分
交通２	つくばEX線「八潮」駅　バス10分バス停「後谷住宅前」徒歩４分
敷地面積	297.55㎡
建物延床	194.40㎡
土地権利	所有権
構造規模	木造２階建
築年月日	1973年1月
都市計画	都市計画　市街化区域　用途地域　準工業地域　建ぺい率60%　容積率200％　　接道状況　敷地西側幅員４ｍ(私道）、　駐車場敷地内1台有（月額5,000円)　LPガス、電気、上水道、浄化槽
価　格	3,560万円
年間賃料	296.4万（表面利回り8.33％）＊他に募集駐車場１区画（月額5,000円）有
引渡し	相談

備考	募集中の駐車場１区画が契約になった場合の想定表面利回りは8.49％となります。 (想定年間賃料302.4万円／3,560万円)