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投資用物件

八潮市　南後谷中古アパート八千穂荘

2025年8月23日 by sakuraestate

　閑静な住宅街の通風採光良好な立地、外装・共用部管理状態良好、生活利便性の良い立地

中古アパート

金　　額：3,560 万
建物面積：194.40㎡　　　　
敷地面積：297.55㎡

間取り：2K×６世帯

◆東武伊勢崎線｢草加｣駅バス4分　　バス停｢後谷住宅前｣徒歩4分
◆現在数６世帯　　　　　　　　　　　　　　◆維持管理状態良好
◆閑静な住宅街に立地
◆表面利回り8.33％

室内写真は昨年５月に募集中であった住戸のものです。

物件詳細のご紹介

東武伊勢崎線「草加」駅バス４分、バス停「後谷住宅」徒歩４分、敷地297.55㎡

物件は閑静な住宅街に立地し、便利な立地です。　　　　　　　徒歩5分圏(400ｍ)内にはコンビニが２店舗、マクドナルド八潮店、八潮柳之宮郵便局が立地、青木信用金庫八潮支店も徒歩６分(450ｍ)にあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スーパーマルエツ草加店も徒歩10分(750ｍ)にあり人気です。　　　　　　ご入居者にとって、とても生活しやすい便利な立地物件です。

セブンイレブン　　　草加稲荷南店　　　　　徒歩5分(400ｍ)

ミニストップ柳之宮店徒歩5分(400ｍ)　　　

マクドナルド八潮店　　　　徒歩5分(400ｍ)

八潮柳之宮郵便局　　徒歩5分(400ｍ)　　

青木信用金庫八潮支店　徒歩6分(450ｍ)

マルエツ草加稲荷店　徒歩10分(750ｍ)　　

建物194.40㎡(登記面積）土地建物権利は所有権、市街化区域、準工業地域建ぺい率

６０％、容積率200％、昭和48年1月築木造２階建て　　　２K×6世帯

物件の詳細情報

物件No.	No.688
所在地	八潮市南後谷
交通１	東武伊勢崎線『草加』駅バス４分バス停「後谷住宅前」徒歩４分
交通２	つくばEX線「八潮」駅　バス10分バス停「後谷住宅前」徒歩４分
敷地面積	297.55㎡
建物延床	194.40㎡
土地権利	所有権
構造規模	木造２階建
築年月日	1973年1月
都市計画	都市計画　市街化区域　用途地域　準工業地域　建ぺい率60%　容積率200％　　接道状況　敷地西側幅員４ｍ(私道）、　駐車場敷地内1台有（月額5,000円)　LPガス、電気、上水道、浄化槽
価　格	3,560万円
年間賃料	296.4万（表面利回り8.33％）＊他に募集駐車場１区画（月額5,000円）有
引渡し	相談

備考	募集中の駐車場１区画が契約になった場合の想定表面利回りは8.49％となります。 (想定年間賃料302.4万円／3,560万円)

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鎌ケ谷市　東中沢　中古戸建 3LDK

2025年8月9日

中古マンション

価　格 :1,480万間取り: ３LDK 敷　地：80.05㎡建　物：72.70㎡敷　地：所有権 ◆室内一部新規内装リフォーム済 ◆外装塗装工事中 ◆京成松戸線『北初富』駅徒歩10分 ◆東武野田線『鎌ケ谷』駅徒歩14分 ◆北総･京成松戸･野田線新鎌ケ谷駅徒18分利便性良好

物件No.	No.687
所在地	鎌ケ谷市宮本東中沢２丁目
交通	京成松戸線『北初富』駅徒歩１０分
構造・規模	木造　２階建
敷地面積	80.05㎡
建物延床	72.70㎡
土地権利	所有権
築年月日	1988年3月
	都市計画　市街化区域　用途地域　第一種低層住居専用地域　建ぺい率60%　　　　　　　容積率150％　　接道状況　角地　２方向道路　北側5.5ｍ公道に約7.4ｍ接道、西側4.0ｍ私道に約9.6ｍ接道　　　　　上・下水道、都市ガス利用可、電気、CATV、インターネット対応
他交通環境	東武野田線「鎌ケ谷」駅　徒歩１４分、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北総線・京成松戸線・東武野田線「新鎌ケ谷」駅　徒歩１８分



現状/引き渡し	空室/８月下旬以降
備考	◆室内新規内装リフォーム済（2階システムキッチン新規交換、混合水栓交換、LDK・洋室：壁天井クロス貼替、床：フローリング貼替、洗面室壁クロス貼替・トイレ床CF貼替洗浄便器交換等、スイッチコンセント交換等、TVモニターインターフォン新設等） ◆外装工事中（外壁・屋根等塗装工事実施）８月中旬完成予定

物件No.	No.687
所在地	船橋市宮本６－２３－１２
交通	ＪＲ総武緩行線『東船橋』駅徒歩１０分
構造・規模	鉄筋コンクリート造　陸屋根　地上４階建３階部分
専有面積（壁芯）	㎡
バルコニー面積	㎡
土地権利	所有権
築年月日	平成２０年５月
管理費修繕積立金	月額円　　　月額円他：インターネット利用料月額円（使い放題）　：ITシステムサービス料月額円：自治会費　　　　　　月額　円
施工会社	多田建設㈱
管理会社	㈱東急コミュニティー
管理形態	全部委託（日勤）
総戸数	３８戸（管理室含む）
現状/引き渡し	居住中/応相談
備考	◆室内新規内装リフォーム済（LDK壁、洗面室トイレ床） ◆市立峰台小学校　　　　　　　　徒歩約１分（10ｍ） ◆市立宮本第一保育園　　　　　　徒歩約２分（150ｍ） ◆市立宮本児童ホーム･公民館　　徒歩約３分（190ｍ） ◆市立宮本坂上公園　　　　　　　徒歩約３分（190ｍ） ◆セブンイレブン東船橋１丁目店　徒歩約４分（290ｍ） ◆ガスト船橋宮本店　　　　　　　徒歩約５分（380ｍ） ◆市立池の端公園　　　　　　　　徒歩約６分（470ｍ） ◆くすりの福太郎東船橋駅店　　　徒歩約10分（760ｍ） ◆ファミリーマート東船橋駅店　　徒歩約10分（770ｍ） ◆ワイズマート東船橋駅前店　　　徒歩約11分（847ｍ） ◆市立宮本中学校　　　　　　　　徒歩約13分（985ｍ）

物件No.	No.705
所在地	相模原市中央区　共和４丁目
交通	JR横浜線『淵野辺』駅　徒歩８分
構造・規模	木造　スレート葺き　地上２階建
敷地面積
延床面積
間取り
接道
土地権利	所有権
築年月日
用途地域	第２種中高層住居専用地域　建ぺい率60％、　容積率200％（指定）、（本件容積率160%）、準防火地域
上・下水道	公営水道・公共下水道
ガス	プロパン式
現状/引き渡し	空室/相談
備考	◆ ハウスクリーニング済 ◆ 1991年３月築　木造スレート葺き２F建 ◆ 水廻り設備を1階に集約した効率良い動線　　　　　　　　　　 ◆ 2つの内装テイストが楽しめる注文建築 ◆ アンティーク格子デザインの出窓のある洋室　 ◆ 洋館の屋根裏風ロフト収納は広さ約１０㎡ ◆ 16号棟整形外科　　　　　　徒歩約 3分（約170ｍ) ◆コジマ･ビックカメラ相模原店徒歩約３分（約170ｍ) ◆スーパーBigA 共和店　　　　徒歩約３分（約230ｍ) ◆ セブンイレブン相模原共和店　徒歩約４分（約310ｍ） ◆ スーパーエスポート淵野辺店　徒歩約９分（約670ｍ） ◆ すずらん保育園　　　　　　　徒歩約６分 (約410ｍ） ◆ 市立共和小学校　　　　　　　徒歩約７分 (約550ｍ） ◆ 市立共和中学校　　　　　　　徒歩約７分 (約560ｍ） ◆ 市立鹿沼公園　　　　　　　　徒歩約７分 (約510ｍ）　　　 ◆ 市立図書館　　　　　　　　　徒歩約８分 (約670m）

物件詳細のご紹介

セブンイレブン 草加稲荷南店 徒歩5分(400ｍ)

ミニストップ柳之宮店徒歩5分(400ｍ)

マクドナルド八潮店 徒歩5分(400ｍ)

八潮柳之宮郵便局 徒歩5分(400ｍ)

青木信用金庫八潮支店 徒歩6分(450ｍ)