上荻３丁目中古戸建 （リフォーム済）
金額： 7,880万
間取り： 3LDK
土地面積：100.01㎡
建物面積： 87.77㎡
◆内外装リフォーム済（令和４年５月完了）
◆国土交通省推進 『安心R住宅』
◆JR中央線『荻窪』『西荻窪』駅徒歩圏内！
◆南向きの明るいLDK
◆周辺は閑静な住宅街
◆桃井第一小学校 約650ｍ
◆井荻中学校 約1400m
物件詳細のご紹介
今回のご紹介は人気の杉並区上荻三丁目中古戸建です。
付近は西荻北こども園約300ｍ、関根文化公園約500ｍ、 桃井第一小学校約650m､とお子様を育てるにも恵まれた立地で、
周辺は落着いた雰囲気で穏やかな住宅街です。
内外装リフォーム済み３LDK間取り図
内外装リノベーション内容
クロス・ＣＦ貼替/フローリング上張/畳新規製作/襖・障子張替/玄関収納・床下収納庫・システムキッチン（食洗機・浄水器付）・ユニットバス（乾燥機付）・トイレ（ウォシュレット一体型便器）・洗面化粧台（１，２F）・インターフォン交換/火災報知器取付/外壁・屋根・バルコニーFRPトップ塗装工事/ハウスクリーニング 他
玄関アプローチ
アプローチには天然石を敷き詰めて、大きさや色彩の違う自然な色合いの石のアクセントが楽しめます。
玄関を上がるとナチュラル系の温かみのある板の間が出迎えます。 壁面いっぱいに天井まである下足入に家族の靴や雨具もすっきり収納可能です。
洗面室・浴室
玄関を進むと正面にトイレ、洗面室、浴室の順に水廻り動線に直線に配置されとても機能的です。
洋室は7.5帖と6帖の2部屋には共に2クロゼットを配置しており、タンス等家具の設置は不要です。
キッチン
リビングダイニングとキッチンは２階に設けることでバルコニーからの日差しが十分に差し込む明るい空間となっております。
家族の会話も弾むミュニケーションの空間です。
リビングダイニング
陽光差し込む明るいリビング・ダイニングで 家族で憩えるリラックス空間に仕上がっております。 また、天井の空間に広い小屋裏収納もあり常時使用 しないものは収納可能です。
和室
リビング・ダイニングと一体でも使える和室はへりの無いリノベーション畳が敷き詰められ、畳の目の角度を変えて敷くと差し込む陽光が当ると色が違って見えアクセントにもなり目と薫りでも楽しめる、落着く空間です。
バルコニー
日差しも入り明るく使いやすいバルコニーです。
| 物件No. | No.680 |
| 所在地 | 東京都杉並区上荻３ー６ー1６ |
| 交通 | JR中央線『西荻窪』駅徒歩13分 『荻窪』駅徒歩15分 |
| 構造・規模 | 木造スレート葺き地上２階建 |
| 土地面積 | 100.01㎡ |
| 建物面積 | 87.77㎡ |
| 間取り | ３LDK |
| 接道 | 南東側私道約４.5ｍに約２.6ｍ接道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 築年月日 | 平成１８年７月 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 建ぺい率50％ 容積率100％ |
| 上・下水道 | 公営水道・公共下水道 |
| ガス | 都市ガス |
| 現状/引き渡し | 空室/相談 |
| 備考 | ◆内外装リフォーム完了済 ◆検査済証あり ◆国土交通省推進「安心R住宅」 ◆周辺は閑静な住宅街（第一種低層住居 |
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